項目簡介

在西疆五家渠，就是6700萬 后期能供讓100畝土地。折合是67萬每畝。 不過這個項目屬于棚戶區改造項目。政府給配套1.4個億 的工程 ，并且政府每個月按70%給您給您結算。 所以一定有利潤的，而且資金總是流動的。當地的去化率是70% 1. 擬出讓土地面積約66667平方米（約合100畝）。 2. 用地性質：居住用地。 3. 規劃設計條件為：容積率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；綠地率不低于30%。 價格亮點：投資權價格6700萬元，后期可供出讓土地100畝，折合67萬/畝，現階段周邊熟地價格不低于120萬/畝，后期投資收益可觀。 投資收益：⑴ 溢價分配比例為5比5，即：120萬/畝?00畝=12000萬元，投資權價格6700萬元，溢價5300萬元，可獲得收益2650萬元，時間僅為10個月（2014年6月16日至2015年4月30日），效益可觀。⑵政府投資約14000萬元的還建房工程若分包，收取10%管理費，可獲得收益1400萬元，若自建，可獲得25%的利潤，約3500萬元。3. 綜⑴⑵所述，該項目投資6700萬元，10 個月的時間，至少可獲得2650萬元 1400萬元=4050萬元的收益。 區位優勢：項目位于五家渠市老城區、周邊生活商業配套設施齊全，分布有友好購物中心、電影院、市三小、市高級中學、市社保局、市供電局、市政府，屬不可多得的黃金地段。 交通便捷：地塊西側規劃路青湖路（今年通車），該道路南北貫穿五家渠市，北通師市各個團場、南通市區及五家渠市青格達湖（國家4A景區）的大動脈。 宜居寶地：地塊緊鄰城市標志性濱河景觀帶，環境優美，適合打造高端湖景房、景觀房，極具投資價值。 優惠政策：投資權競得人享有五家渠市政府投資的14000萬元還建房工程的優先中標權，政府按工程進度的70%當月結算工程款，投資人基本無需墊資，工程利潤可觀。 資金優勢：項目成交后溢價部分轉為工程款，對投資人來說資金量小，無資金壓力，壓縮投資成本！ 八、城市介紹 五家渠市是新疆自治區的直管市，是新疆建設兵團第六師師部所在地，擁有獨特的資源條件和優美的自然環境，城市發展定為為烏魯木齊首府都市圈的服務業中心，軍墾宜居新城；在香港榮膺“2010年中國最具海外影響力城市”殊榮，是一座年輕的，充滿生機活力的新興城市。 市域面積711平方公里，人口12萬人，城區人口約7萬人，是一個發展中的新興城市，是一個宜居宜業的生態城市，是新疆僅有的6個師市合一的軍墾城市，是烏昌區域一體化的中心城市，具有得天獨厚的區位優勢、資源優勢、生態優勢、體制優勢和發展優勢。近年來，師市經濟增速迅猛，2013年實現生產總值200億元，2012年實現生產總值156.5億元，同比增長20.7 %，人均生產總值48129元；完成固定資產投資 202.7億元，增長49.6%；實現農牧工家庭人均純收入12200元，增長18.3%，城鎮居民人均可支配收入19502元，增長20.9%；三次產業結構之比調整為27.4：46.2：26.4。實現全口徑財政收入10.73億元，增長87.9%；招商引資實際到位資金180億元，增長50%。

新城鎮招商網提供新疆五家渠住宅用地信息，該項目 在新疆-五家渠， 擁有70年， 通過 土地轉讓 方式達到雙方雙贏 。新疆五家渠住宅用地是很有潛力的項目，該項目是2023-03-19托管給新城鎮招商網開始招商， 新疆五家渠住宅用地投資考察以最好的服務讓你投資獲得更大的回報。作為投資商的您有沒有發現該項目特別適合投資？趕緊行動吧，在您猶豫之時該項目很可能已經有投資商在洽談了。

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